市場(chǎng)回暖，新的購(gòu)房時(shí)機(jī)或已來臨！

房產(chǎn)小星星

2022年自開年以來，信貸政策利好不斷釋放，1年期5年期LPR一起下調(diào)，貨幣政策進(jìn)一步寬松，歷經(jīng)2021年樓市的至暗時(shí)刻，伴隨信貸利好的調(diào)控，隨州樓市的拐點(diǎn)期凸顯似乎已有征兆。

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二手房市場(chǎng)持續(xù)升溫

隨著2022年農(nóng)歷正月的結(jié)束， 二手房市場(chǎng)似乎迎來了樓市的“三月小陽(yáng)春”，價(jià)格上悄然攀升均價(jià)已突破5000元/m2，幾乎趕超某些新房。放眼望去整個(gè)二手房市場(chǎng)都是一片欣欣向榮的景象，一些在去年幾乎經(jīng)營(yíng)不下去的房產(chǎn)中介門店，今年已憑借二手房市場(chǎng)的火熱打了一個(gè)漂亮的翻身仗。
據(jù)一位從事二手房中介的朋友透露，不光二手房買賣市場(chǎng)，就連租房市場(chǎng)也是空前火爆，租房需求幾乎是去年的一倍，客戶和市場(chǎng)都是供不應(yīng)求。

丨隨州二手房?jī)r(jià)格動(dòng)態(tài)

新房市場(chǎng)止跌回暖

雖然新房市場(chǎng)已不復(fù)2021上半年的風(fēng)采，但是據(jù)了解各樓盤價(jià)格的暗暗上浮似乎已是隱忍待發(fā)之態(tài)，加之2022年政府民生工程的各個(gè)推進(jìn)，區(qū)域配套的逐步完善，一些位置較好，配套較健全的樓盤已早早上調(diào)房?jī)r(jià)，相信近期買房的客戶都深有體會(huì)，不管市場(chǎng)動(dòng)態(tài)如何，那些被需要的項(xiàng)目依然價(jià)格堅(jiān)挺。

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樓市拐點(diǎn)期是否已到？

政策的利好、二手房和新房的持續(xù)升溫，是否意味著隨州樓市已進(jìn)入拐點(diǎn)期了呢？
這個(gè)問題從一線城市的房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)中可見一斑，2022年新年伊始北上廣深四大一線城市1月房?jī)r(jià)集體止跌回升全線上漲，部分二線城市一二手房同比、環(huán)比均上漲。相較一二線城市市場(chǎng)的高靈敏性，三四線小城則略顯遲鈍，但大致發(fā)展趨勢(shì)已指明方向，房?jī)r(jià)的觸底反彈似乎已近在咫尺。

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最佳上車時(shí)機(jī)是否已來臨？

這個(gè)問題需要從不同團(tuán)體需求討論：
一、從剛需團(tuán)體看：堅(jiān)持“房住不炒”依然是2022年樓市的主基調(diào)，國(guó)家保障剛需住房初心不改，寬松的信貸政策和地方住房調(diào)控給予剛需最好的購(gòu)房支持，外部利好環(huán)境已具備，是否上車缺的只有決心，如果自身購(gòu)房資金充足，又是勢(shì)在必行的剛購(gòu)團(tuán)體，那么此時(shí)不上車更待何時(shí)呢？

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二、從改善團(tuán)體看：迫切需要置換是當(dāng)前面臨的難題，地段位置怎么樣？周邊配套是否健全？?jī)r(jià)格是否合適？都是必須要考慮進(jìn)去的，那么不妨就這些問題多去幾個(gè)樓盤實(shí)地考察，多角度對(duì)比，從自身出發(fā)去挑選適合自己的；在政策方面，隨州目前首套房認(rèn)定實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策，這對(duì)改善團(tuán)體也是相當(dāng)友好的，所以有改善需求的抓住價(jià)格的低潮期進(jìn)行置換也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇！

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選房不迷路，看房更貼心，面對(duì)市場(chǎng)眾多的產(chǎn)品類型，如何避免入坑？如何抓住最佳上車時(shí)機(jī)？購(gòu)房時(shí)如何談價(jià)砍價(jià)？
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無敵小壯壯