買房只看房?jī)r(jià)？你會(huì)死的很慘！

遇見(jiàn)555

6月22日清晨5點(diǎn)，

杭州城東高檔小區(qū)藍(lán)色錢江

18樓一住戶家中大火，

女主人和三個(gè)孩子不幸殞命。

在6月22日之前

她們是幸福的一家5口

除了保姆的人為縱火，大眾將更多的視線放在了物業(yè)的缺失，千萬(wàn)豪宅，標(biāo)榜的過(guò)硬的物業(yè)服務(wù)，在此刻就是一個(gè)大寫(xiě)的諷刺。

在房?jī)r(jià)高企的今天，看房、買房的時(shí)候，銷售人員從文化底蘊(yùn)到使用品牌，有一整套唯美的說(shuō)辭，而購(gòu)房者也津津樂(lè)道于地段、配套、戶型。

是的，這些都重要，當(dāng)你在與置業(yè)顧問(wèn)討價(jià)還價(jià)時(shí)，鮮有人在買房時(shí)特別關(guān)心一下消防系統(tǒng)是怎樣的。大抵在每個(gè)人心中，火災(zāi)都是只出現(xiàn)在新聞中的小概率事件吧！

疑問(wèn)：千萬(wàn)樓盤遭遇消防困境

藍(lán)色錢江公寓地處杭州錢江新城CBD核心區(qū)域，屬杭州市高檔小區(qū)，項(xiàng)目總用地面積84255平方米，地上總建筑面積約30萬(wàn)平方米。

據(jù)杭州當(dāng)?shù)囟鄠�(gè)房產(chǎn)中介網(wǎng)站信息，藍(lán)色錢江二手房均價(jià)高達(dá)6.7萬(wàn)/平方米，此次涉火的房屋建筑面積共計(jì)360.1平方米，總價(jià)超過(guò)兩千萬(wàn)元。

值得注意的是，據(jù)當(dāng)?shù)囟嗉颐襟w報(bào)道，事發(fā)時(shí)，小區(qū)還發(fā)生了煙感器未報(bào)警及消防水壓過(guò)低，只得依靠保安挨家挨戶敲門通知的情況。

對(duì)此，22日上午，負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)維護(hù)的綠城物業(yè)特別召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)通報(bào)會(huì)，稱起火時(shí)小區(qū)樓內(nèi)各項(xiàng)消防設(shè)施工作及煙感器工作均正常，由于起火樓層在18樓，涉火建筑的低樓層煙感不可能感受到高層煙霧，故可能產(chǎn)生誤解。

而綠城藍(lán)色錢江小區(qū)業(yè)主的恐慌與焦慮情緒，也并未消散。一位小區(qū)住戶稱，火災(zāi)發(fā)生后他們才注意到，這個(gè)杭州最高檔的小區(qū)只在每層的住戶電梯和保姆電梯前有兩個(gè)煙感火災(zāi)報(bào)警器，雖然也配有消防栓，但其中一些消防栓的門打開(kāi)起來(lái)非常費(fèi)勁，保安自己都撬了半天。

對(duì)于相同的質(zhì)疑網(wǎng)上存在很多，并且現(xiàn)場(chǎng)的住戶也有同樣質(zhì)疑。大量住戶說(shuō)的水壓低，顯然不是空穴來(lái)風(fēng)的。

那么如何迅速辨別一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理水平呢？

1、看門衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度

保安對(duì)快遞員、保姆等進(jìn)出小區(qū)有沒(méi)有不聞不問(wèn)，業(yè)主朋友進(jìn)小區(qū)有沒(méi)有電話詢問(wèn)，調(diào)查員和看房子進(jìn)入有沒(méi)有陪同和登記等。

2、看小區(qū)公共區(qū)域

小區(qū)綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見(jiàn)垃圾，水景里的水質(zhì)是不是清潔，有沒(méi)有異味、蚊蟲(chóng)。公共區(qū)域能不能看見(jiàn)黑色污垢。消防疏散通道順暢，保證無(wú)火災(zāi)安全隱患。

3、看建筑外墻面

小區(qū)樓房的外立面能不能看到明顯的污漬、銹斑，通常物業(yè)公司如果能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓房子表面看起來(lái)比較干凈。

4、物業(yè)反映的速度

物業(yè)報(bào)修電話應(yīng)該保證24小時(shí)有人接聽(tīng)，急修半小時(shí)內(nèi)必須上門，如果是一般的報(bào)修，能不能在1天內(nèi)處理完。如果有業(yè)主投訴，通常3天內(nèi)處理完是中等水平的服務(wù)。

5、看安全防衛(wèi)級(jí)別

你在小區(qū)里兜一圈，能看見(jiàn)巡邏保安幾次。保安有沒(méi)有認(rèn)識(shí)業(yè)主。小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時(shí)監(jiān)視。

買房，我們可能最關(guān)心的就是房?jī)r(jià)了，可是看完剛剛小編的分析，你還會(huì)覺(jué)得買房子只看房?jī)r(jià)就可以了嗎？其實(shí)綠城藍(lán)色錢江小區(qū)業(yè)主的焦慮，也不是單純來(lái)自于對(duì)物業(yè)消防系統(tǒng)的不信任，而是一種更層次的原因：因?yàn)樯鐣?huì)中人的意識(shí)的缺失和相關(guān)法規(guī)制度的落后，即便一個(gè)人再有錢，住的是豪宅，開(kāi)的是豪車，也難以獲得真正的安全感。

盧先生

邪惡海盜 發(fā)表于 2017-7-6 09:46
我們店門口地勢(shì)低,一下水就積水嚴(yán)重到能養(yǎng)魚(yú)的地步,年頭都向物業(yè)反映過(guò)了,至今還沒(méi)見(jiàn)人上門來(lái)看,這物業(yè)評(píng)幾 ...

陽(yáng)光小鮮肉

有房住

逆游的魚(yú)

安全還得靠自己

小油條

教訓(xùn)深刻，值得有關(guān)人員的深思。

開(kāi)心就好@

還是農(nóng)村好

yutu

住在偏遠(yuǎn)的農(nóng)村土屋里才是最安全的！

邪惡海盜

我們店門口地勢(shì)低,一下水就積水嚴(yán)重到能養(yǎng)魚(yú)的地步,年頭都向物業(yè)反映過(guò)了,至今還沒(méi)見(jiàn)人上門來(lái)看,這物業(yè)評(píng)幾級(jí)?