是的，這些都重要，當你在與置業(yè)顧問討價還價時，鮮有人在買房時特別關(guān)心一下消防系統(tǒng)是怎樣的。大抵在每個人心中，火災(zāi)都是只出現(xiàn)在新聞中的小概率事件吧！
據(jù)杭州當?shù)囟鄠�房產(chǎn)中介網(wǎng)站信息，藍色錢江二手房均價高達6.7萬/平方米，此次涉火的房屋建筑面積共計360.1平方米，總價超過兩千萬元。
值得注意的是，據(jù)當?shù)囟嗉颐襟w報道，事發(fā)時，小區(qū)還發(fā)生了煙感器未報警及消防水壓過低，只得依靠保安挨家挨戶敲門通知的情況。
對此，22日上午，負責該小區(qū)物業(yè)維護的綠城物業(yè)特別召開現(xiàn)場通報會，稱起火時小區(qū)樓內(nèi)各項消防設(shè)施工作及煙感器工作均正常，由于起火樓層在18樓，涉火建筑的低樓層煙感不可能感受到高層煙霧，故可能產(chǎn)生誤解。
而綠城藍色錢江小區(qū)業(yè)主的恐慌與焦慮情緒，也并未消散。一位小區(qū)住戶稱，火災(zāi)發(fā)生后他們才注意到，這個杭州最高檔的小區(qū)只在每層的住戶電梯和保姆電梯前有兩個煙感火災(zāi)報警器，雖然也配有消防栓，但其中一些消防栓的門打開起來非常費勁，保安自己都撬了半天。
對于相同的質(zhì)疑網(wǎng)上存在很多，并且現(xiàn)場的住戶也有同樣質(zhì)疑。大量住戶說的水壓低，顯然不是空穴來風的。
那么如何迅速辨別一個小區(qū)的物業(yè)管理水平呢？
1、看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度
保安對快遞員、保姆等進出小區(qū)有沒有不聞不問，業(yè)主朋友進小區(qū)有沒有電話詢問，調(diào)查員和看房子進入有沒有陪同和登記等。
2、看小區(qū)公共區(qū)域
小區(qū)綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，水景里的水質(zhì)是不是清潔，有沒有異味、蚊蟲。公共區(qū)域能不能看見黑色污垢。消防疏散通道順暢，保證無火災(zāi)安全隱患。
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3、看建筑外墻面
小區(qū)樓房的外立面能不能看到明顯的污漬、銹斑，通常物業(yè)公司如果能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓房子表面看起來比較干凈。
4、物業(yè)反映的速度
物業(yè)報修電話應(yīng)該保證24小時有人接聽，急修半小時內(nèi)必須上門，如果是一般的報修，能不能在1天內(nèi)處理完。如果有業(yè)主投訴，通常3天內(nèi)處理完是中等水平的服務(wù)。
5、看安全防衛(wèi)級別
你在小區(qū)里兜一圈，能看見巡邏保安幾次。保安有沒有認識業(yè)主。小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視。
買房，我們可能最關(guān)心的就是房價了，可是看完剛剛小編的分析，你還會覺得買房子只看房價就可以了嗎？其實綠城藍色錢江小區(qū)業(yè)主的焦慮，也不是單純來自于對物業(yè)消防系統(tǒng)的不信任，而是一種更層次的原因：因為社會中人的意識的缺失和相關(guān)法規(guī)制度的落后，即便一個人再有錢，住的是豪宅，開的是豪車，也難以獲得真正的安全感。
