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標題: 想了解了隨州上半年的樓市，掌握這十點就夠了！ [打印本頁]
作者: 陽光路牌 時間: 2016-7-9 17:45
標題: 想了解了隨州上半年的樓市，掌握這十點就夠了！
本帖最后由 陽光路牌 于 2016-7-9 17:46 編輯
來到了2016今年樓市日光盤，地王等頻頻出現(xiàn)，
那么今年為什么這樣火熱，
還有甚者即使違約賠錢也不愿賣房，
那么這其中的幕后使者究竟是誰呢？
沒關系，為什么可以慢慢想
因為小編已經(jīng)整理好了樓市新政
中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知：在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。  
新政策將90--144平米、144平米以上這兩檔統(tǒng)一為90平米以上一檔，并將契稅減低至1.5%。該政策自2016年2月22日起執(zhí)行。
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央行發(fā)布公告，自2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點（從17%調降至16.5%）。此次降準，可能釋放出6000-7000億元的資金給市場。
市房產(chǎn)局制定出臺了《關于進一步完善商品房預售資金監(jiān)管制度的通知》，對資質等級較高、經(jīng)營業(yè)績較好、無不良行為記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，且建筑面積15萬平方米以上的開發(fā)項目，其重點監(jiān)管資金比例調整為項目總預售款的5%。
從5月1日起，我國將全面推開實施營改增的試點，此次試點范圍擴大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務業(yè)。營改增以后，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。碎碎念：降降降，房價還是琢磨不透哇
《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。
  此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，目前為1.50%。
為鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進城購房，4月13日出臺了《隨州市農(nóng)民、農(nóng)民工住房公積金繳存、提取和貸款暫行辦法》，隨州市鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民均可自愿以個人名義申請繳存住房公積金，并按照隨州市住房公積金管理有關政策規(guī)定實施。
我國將從今年5月1日起階段性降低住房公積金繳存比例，凡繳存比例高于12%的一律予以規(guī)范調整，該政策暫按兩年執(zhí)行。
碎碎念：講真，公積金買房能省多少人民幣？
2月國務院印發(fā)《中共中央國務院關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》，提到未來城市將不再建設封閉住宅小區(qū)，新建住宅將推廣街區(qū)制。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開，實現(xiàn)內部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問題，促進土地節(jié)約利用。
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6月3日，國務院辦公廳發(fā)布了《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》。要求落實鼓勵個人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房; 支持個人委托住房租賃企業(yè)和中介機構出租住房。在支持租賃住房建設方面，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造后出租。
碎碎念：土地利用率提高，是否人人都會有房呢？
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