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隨州網(wǎng)

標(biāo)題: 到處都是三級(jí)物業(yè)資質(zhì)，但是收費(fèi)按一級(jí)物業(yè)資質(zhì)收費(fèi)，合法嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: szxzxj 時(shí)間: 2016-5-8 10:15
標(biāo)題: 到處都是三級(jí)物業(yè)資質(zhì)，但是收費(fèi)按一級(jí)物業(yè)資質(zhì)收費(fèi)，合法嗎？
城區(qū)一些物業(yè)公司基本都是三級(jí)物業(yè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)電梯房0.8元/平米/月，但都超標(biāo)準(zhǔn)按1.2元/平米/月來收費(fèi)，是否違法？

物業(yè)公司的3級(jí)資質(zhì)決定了其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的上限，如果物業(yè)公司可以自行確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那還要物價(jià)局做什么。
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令、第164號(hào)）第四條規(guī)定：“國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司與一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司成立的條件相差甚遠(yuǎn)。建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令、第164號(hào)）第五條規(guī)定：“各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：（一）一級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本人民幣500萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
建設(shè)部《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令、第164號(hào)）第十一條規(guī)定物業(yè)公司不能超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

作者: 燕南飛. 時(shí)間: 2016-5-8 13:54
隨州的物業(yè)那叫夜壺掉把

作者: QQ稻草人 時(shí)間: 2016-5-8 14:02
沒人管

作者: 陽(yáng)光谷 時(shí)間: 2016-5-8 14:06
隨州物業(yè)們說政府讓他們合法，你能怎樣？？？

作者: 魅惑魔女 時(shí)間: 2016-5-9 09:42
物業(yè)稱不管小區(qū)內(nèi)養(yǎng)雞，意思是只要交物業(yè)費(fèi)想干嘛就干嘛

二級(jí)的資質(zhì)，突然發(fā)現(xiàn)，外灘的匯川比金泰的還敬業(yè)些

作者: 蔣志杰 時(shí)間: 2016-5-9 14:56
沒人管

作者: szxzxj 時(shí)間: 2016-5-11 19:28
現(xiàn)在的物業(yè)都是強(qiáng)加在業(yè)主頭上的，屬于不請(qǐng)自來

作者: FBI 時(shí)間: 2016-5-11 20:14

蔣志杰發(fā)表于 2016-5-9 14:56
沒人管

蔣總，外灘的物業(yè)怎么樣呀？

作者: 小順也 時(shí)間: 2016-5-11 21:27
隨州瞎雞巴搞

作者: 天邊100 時(shí)間: 2016-5-12 15:36
確實(shí)是這樣！我們?cè)谏虾Ｗ獾睦鲜叫^(qū)，一年五百物業(yè)管理費(fèi)（房東交付），什么垃圾清理，巡邏人員，門衛(wèi)管理，還有一個(gè)專門繳納水電費(fèi)的小亭子，每月25號(hào)水電單來，小亭子就從26號(hào)開來到30號(hào)，等等，樓道不說天天掃，起碼保持干凈，這邊的垃圾要求分類，首先垃圾桶分類，再有專門清潔工分類，工作量很大，比家里的管理費(fèi)偏一大半。東西壞了，比如水龍頭，你買個(gè)同型號(hào)，物業(yè)會(huì)幫你裝等等。

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